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保利招商等央企加速拿地明年房地产市场前景

2018-11-30 18:50:00

保利招商等央企加速拿地 明年房地产市场前景乐观

在房地产市场调控基调不变的背景下,房企为完成销售业绩,进一步加大推盘力度,11月住宅供应大幅回升,成交逐步回暖;同时,土地市场在房企销售业绩良好等因素推动下,呈供求两旺行情,尤其是以招商地产、保利(专题阅读)地产为代表的央企开发商,拿地力度明显加大。

上周,绿城以23.7亿元于天津及大连购地,招商地产在深圳、天津及佛山三地以18.6亿元购地,保利、万科亦以超过10亿元圈地。

中原集团研究中心监测的12个城市数据显示,11月份前15天各地经营性用地成交面积约356公顷,约占10月份成交量的58%。中原集团研究中心表示,由于前期集中推地,11月下半月仍有多宗土地到期,土地市场将持续活跃。

央企拿地情况尤为突出。据中原集团研究中心数据监测,9月至今,在中原集团监控的20个重点城市中,央企拿地共计32块,涉及总金额达365.37亿元。其中,拿地势头为凶猛的要数保利,9月至11月,保利在北京、上海等多个一、二线城市共计拿地12幅,总耗资192.14亿元。招商地产也是央企中拿地动作的房企之一,9月-11月共拿地8幅,共斥资37.76亿元。

对于房企加速拿地的原因,中国房产信息集团研究中心总经理陈啸天认为,从当前市场上反馈出的各种信息来看,地产企业对于房地产市场明年的发展前景保持乐观。

当前,对于融资和拿地均不占优势的大多数房企而言,没有跟着央企走的优势和资本。 一位业内人士认为。而在很多业内人士看来,这或许就是房地产市场开始走向分化、出现行业洗牌的前奏。

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