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北京严格执行房屋限价设红线堵涨价漏洞

2019/11/09 来源:唐山信息港

导读

北京严格执行房屋限价 设红线堵涨价"漏洞"根据北京严格的房屋限价标准,新开盘项目的定价不超过区域均价、已开盘项目定价不超过前期销售平均价

北京严格执行房屋限价 设红线堵涨价"漏洞"

根据北京严格的房屋限价标准,新开盘项目的定价不超过区域均价、已开盘项目定价不超过前期销售平均价格、当月销售价格不超过上月销售平均价格等已经成为获得预售许可的重要的条件。

据媒体报道,此前,楼盘可以通过预售转现房谋求涨价,但现在上述漏洞亦将被堵,北京住建委拟对现房房价实施干预。预售时需要拿预售证,现房销售也需要销售证。

北京房价上涨的压力较大,在房价问责制度下,区、县行政管制或将细化片区定价。各板块都设定了一个区域的平均指导价格,一旦超出,原则上就不予审批。援引媒体检测数据,北京的商品住宅库存已经跌破7万套,达到历史低位。按照新规,部分已经报批的项目或将受到建委的通知要求重新调价,供需缺口或进一步放大。

点评:房价屡屡反弹,步步走高,形成了一个 高压舱 ,政府的调控是必须的,但要遵守市场规律,补贴和限价只能是权宜之计。

置业心态大调查

2013年3月,政府调控再度升级, 新国五条 的出现成为横在购房者前面的一道坎。针 对国五条出台后对广大购房者心态的影响,新浪乐居特别策划有奖 购房心态调查。凡参加本次调查,均有机会或者精美礼品--实用、 温馨家电煮蛋器一个。

您可承受每平方米住宅单价?

6000以内

6001~7000

7001~8000

8001~9000

9001及以上

您可承受的月供?

1000~1999

2000~2999

3000~3999

4000以上

您近3个月内是否准备购房?

有,时机成熟就购房

有,还在观望

有,准备在春季房交会购房

没有

在成都,您看好的购房区域?

站南中和板块

三圣乡成龙板块

高新西区板块

武侯国际新区

外光华板块

外金沙板块

万年场板块

新国五条调控是否会影响您的购房计划 ?

有影响,近期打算近期购房,打消购房计划

有影响,暂缓购房计划

有影响,赶在细则前买房

无影响

新国五条调控中,那条细则对您影响 大?

扩大房产税试点范围

个人转让住房严格征收差额20%的个人所得税

各地制定房价控制目标

明确提出限购同城区域,扩大限购范围

影响你购房时机的因素是什么?

近期房价突然上涨或下跌

相关调控政策的出台

贷款利率的变动

房交会期间聚集优惠的出现

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